共有产权房

这则新闻很有意思：

江苏淮安推政府市民共有产权房 9万买两室一厅

江苏淮安首推共有产权住房获部委官员肯定

据淮安市副市长刘友超介绍，2007年淮安为解决经适房“有限产权”界限不清，退出机制难以操作的问题及带来的弊端，推出了以出让土地共有产权房代替划拨土地经适房，并于当年3月正式发文实施了购房家庭与政府7∶3和5∶5的两种产权比例，9月份向第一批拆迁安置家庭供应并颁发《产权证》。2008年开始向非拆迁安置家庭供应，建立了“住房保障基金”专项用于建设回购及承担政府产权部分。

半开玩笑说，看到这个新闻，我脑海里一闪而过两个名字：Fannie Mae和Freddie Mac。不过我马上意识到淮安市的这个动作和“两房”对住房信贷市场的推波助澜有本质的区别。淮安市的这个做法，只是一种转移支付。

然后我脑海里又一闪而过前两天温总理关于房价的谈话。两个问题是：

1，为什么房地产的宏观调控这件事情，一直是中央政府在做，而经济适用房，廉租房和现在出来的这个共有产权房，则一直是地方政府在管？

2，如果地方政府说，我把土地收益的一部分拿出来建廉租房，保证解决最贫困的20%-30%人口的住房问题，中央是不是可以撒手不管，任由商品房的价格如火箭般上升了？